Maison à vendre, 101m², Saint-Laurent-Nouan

Description

Maison 5 pièces 101 m² Amateurs de travaux, ce bien au fort potentiel est fait pour vous ! Venez découvrir, sur la commune de Saint Laurent Nouan, dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison sur sous-sol, offrant au rez-de-chaussée surélevé : - une grande pièce de vie lumineuse avec ses trois portes-fenêtres, - une cuisine indépendante, aménagée et équipée, - trois chambres, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - des wc séparés. Au sous-sol aménageable en espace habitable, on trouve : - un garage, - une buanderie, - une cave, - une chambre d'appoint, - un grand bureau avec placards de rangement, - une salle de douche, - des toilettes. Le jardin clos vous permettra de profiter du calme propre à ce secteur. La large terrasse exposée ouest, sur toute la longueur de la façade, est un atout bien agréable aux beaux jours. Travaux à prévoir. 140 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 6%Ttc à charge acquéreur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène Vioix Ei - Agent Commercial immatriculé au Rsac, Greffe du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 2024Ac00176 - Siren 905 011 615. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F