Maison à vendre, 151m², Niort

Description

Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2009, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 800 m². Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs, des équipements modernes et de nombreuses solutions pensées pour améliorer le confort au quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La pièce de vie d'environ 55 m² bénéficie d'une belle luminosité et réunit un salon-séjour convivial, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée de marque Nolte, ainsi qu'une véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres de 11 à 15 m², dont deux équipées de placards et une bénéficiant d'un dressing. Un bureau indépendant d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour créer un espace personnel. La maison comprend également deux salles de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une climatisation réversible. Le terrain clos de plus de 800 m² accueille une piscine de 8 x 4 m, parfaitement aménagée dans son environnement et équipée d'un abri coulissant motorisé. Pour le stationnement et le rangement, deux garages indépendants totalisant environ 60 m² offrent de multiples possibilités : véhicules, espace atelier, stockage ou loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Des équipements axés sur le confort et la performance La maison bénéficie de nombreux équipements permettant d'allier confort, autonomie et économies d'énergie : Installation photovoltaïque en autoconsommation Ballon d'eau chaude alimenté par les panneaux solaires Chauffage central au gaz Poêle à bois de style scandinave Climatisation réversible Volets roulants, portail et portes de garage motorisés Système d'alarme Thermostat et équipements pilotables grâce à la domotique Les atouts à retenir : Construction récente de 2009 Bonne performance et isolation thermique Aucun travaux à prévoir Maison immédiatement habitable 4 chambres + bureau 2 garages indépendants Piscine 8 x 4 m avec abri motorisé Production solaire en autoconsommation Nombreux équipements domotiques Transports urbains accessibles à proximité N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou bien organiser une visite. Sous la responsabilité éditoriale de Clément PARTHENAY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°853444297 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PARTHENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853444297 - Niort.