Appartement à vendre, 30m², Thiais

Description

Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 30,05 m² pour un prix de 201 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie urbain. La disposition intérieure comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage polyvalent. La surface de 30,05 m² permet d'aménager un coin nuit et un espace de vie confortable. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle d'eau et de WC indépendants complète l'agencement pratique de ce logement. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 9,62 m² ainsi qu'une terrasse de 7,9 m² complètent ce bien, apportant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Ces surfaces extérieures offrent un prolongement naturel à l'espace de vie, idéal pour un aménagement détente ou convivial. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.