Appartement à vendre, 51m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Situé dans la prestigieuse et très recherchée résidence "Seaside View" à Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m², offrant la surface la plus généreuse du programme pour cette typologie. Un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme: Niché au 1er étage (Hall 3), l'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 14 m² exposée Plein Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Calme et verdoyant, l'horizon donne sur les jardins intérieurs de la copropriété, à l'écart de l'agitation. L'intérieur en excellent état se compose de: Une entrée accueillante avec rangements. Une vaste pièce de vie lumineuse de 31m² intégrant un séjour et une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Une grande chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse. Une salle de douche contemporaine avec des matériaux de standing et WC séparé. Le bien dispose de prestations de confort de premier ordre: climatisation réversible intégrée (pilotable à distance), volets roulants électriques, double vitrage thermique et phonique haute performance. Le point d'orgue de la résidence? Un rooftop exceptionnel avec piscine à débordement et solarium suspendu au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama spectaculaire à 360° sur la mer et les montagnes. Un emplacement stratégique "tout à pied": À moins de 300 mètres des plages, de la promenade piétonne et de ses restaurants, du port de plaisance et du célèbre centre commercial Cap 3000. Accès immédiat à la gare SNCF, aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Nice-Côte d'Azur en moins de 5 minutes. Livré en juin 2025, l'appartement profite de la garantie biennale et décénale. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif premium (éligible LMNP). À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 51.45 m².