Maison à vendre, 155m², Aumes

Description

À Aumes, à découvrir cette maison familiale avec un beau potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie privilégié au cœur de la nature sans vis-à-vis à moins de 5 minutes de Pézenas. Cette maison climatisée est implantée sur une parcelle arborée de 1343 m². Elle offre un séjour lumineux de 50 m², 1 cuisine indépendante, 4 chambres comme suis 2 en rdc dont une suite parentale avec un véritable dressing puis et 2 à l'étage, 2 salle de bains, 2 wc, un double garage. À l’extérieur : jardin arboré, arbres fruitiers, potager et espaces de vie conviviaux autour de la piscine sécurisée, accès à la rivière en contrebas. Rente annuelle avec les panneaux solaires générant plus de 2700 €/an qui vous sera transféré. L’Étang de Thau avec les plages de Mèze ou de Marseillan à 15 minutes. A seulement 35 minutes de Béziers, Sète, Le Cap d’Agde grâce à l’accès autoroute A75 à 5 minutes. Taxe foncière 2179 euros. Dpe B Ges A réalisé en février 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :