Appartement à vendre, 64m², Herblay-sur-Seine

Description

Au cœur du centre-ville d’Herblay-sur-Seine, à seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 63,25 m² Loi Carrez, alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement trois logements, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie d’environ 31 m², composée d’un grand séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée constitue un espace chaleureux et convivial. La cuisine dispose de tout le nécessaire : four, lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques Le séjour conserve une belle cheminée d’époque 1900, pouvant accueillir un insert après adaptation du conduit. L’appartement comprend également deux chambres, dont une en enfilade pouvant aussi être aménagée en bureau ou en dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les éléments anciens, la cheminée d’époque (marbre et faïence) et la petite cour pleine de charme confèrent au lieu une atmosphère authentique. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs en fonte à inertie, apportent un bon confort au quotidien. Une grande cave voûtée offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Le bien bénéficie également d’une place de stationnement extérieure privative et sécurisée, accessible par un portail électrique. L’appartement est en bon état et immédiatement habitable : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! DPE : E – GES : B, avec une performance énergétique située à proximité du seuil de la classe D (consommation EDF de 877 euros par an) Un appartement lumineux et plein de caractère, idéalement situé pour profiter de la vie du centre-ville tout en rejoignant facilement Paris grâce à la proximité de la gare. À découvrir sans tarder !