Appartement à vendre, 46m², Montrouge

Description

Jonathan Guillou vous propose ce bien : Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1980, cet appartement de 46,35 m² offre un plan fonctionnel, une belle luminosité et un vrai potentiel d'optimisation. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur un agréable balcon d'environ 10 m² ouvert sur l'avenue de la Marne, face aux bureaux de l'INSEE, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale, avec accès direct au balcon. Une rénovation ciblée permettrait de moderniser l'appartement et de valoriser pleinement ses volumes. L'appartement dispose du double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude collective. Les charges, d'environ 165 euros/mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets urbains engagés ou à venir qui devraient améliorer l'environnement et renforcer l'attractivité du secteur. À proximité des transports : métro Malakoff – Plateau de Vanves à environ 10 minutes à pied, métro Mairie de Montrouge à environ 13 minutes. Un box fermé en sous-sol peut être proposé en supplément. DPE D – Taxe foncière 833 euros – Bien vendu libre. Un bien lumineux avec balcon, ascenseur et potentiel de valorisation, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur appartement aux portes de Paris.