Appartement à vendre, 93m², Bordeaux

Description

Au cœur de l'un des quartiers recherchés de Bordeaux, dans un élégant hôtel particulier, découvrez cet appartement de caractère de 93,18 m² au deuxième étage sur trois, une adresse rare où le charme de l'ancien s'exprime avec authenticité. Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, ce bien offre un remarquable potentiel de rénovation. Ses volumes généreux, sa configuration traversante et sa belle luminosité en font une toile idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Véritable signature des lieux, une superbe verrière d'atelier inonde les espaces de lumière et s'ouvre sur un jardin arboré, paisible et préservé de tout vis-à-vis. Un privilège rare en plein cœur de la ville, offrant une atmosphère confidentielle et apaisante. L'appartement a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine: hauteurs sous plafond, parquet ancien, cheminées en marbre, moulures et éléments d'époque composent un patrimoine remarquable, prêt à être sublimé par une rénovation de qualité. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation, participant à la valorisation durable de cette adresse de caractère. Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d'architecture ancienne et aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, où le cachet de l'ancien rencontre les possibilités d'un projet contemporain. Une opportunité rare dans le secteur Saint-Genès / Victoire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Swan & Co Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2150 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 93.18 m².