Maison à vendre, 150m², Pinsaguel

Description

Cette annonce s'adresse spécifiquement à 2 profils ?️ Option 1: "Artisan / Profil Bricoleur" : Vous faites les travaux vous-même ? Vous réduisez les coûts au minimum et vous faites exploser la marge nette. ?️ Option 2: "Couple / Investisseur" : Ne perdez pas 6 mois à chercher des artisans. Les devis sont prêts, vous n'avez plus qu'à signer, lancer les entreprises et acter la plus-value. Prix Sacrifié : 255 000 € | Arrêtez De Chercher, La Marge Est Ici. Avis aux marchands de biens, investisseurs chevronnés, as de la truelle ou couples réactifs qui savent capter une opportunité avant les autres Ici, on ne parle pas de coup de cœur décoratif, on parle de chiffres et de rentabilité immédiate. ? L’Équation Financière Brute Prix d'achat : 255 000 € Enveloppe travaux verrouillée : ~70 000 € (Zéro spéculation : le budget est déjà chiffré, transparent et validé par 2 entreprises du bâtiment). Plus-Value latente immédiate ? L'essentiel Du Bien (Le potentiel sans le blabla) La structure est saine, les volumes sont massifs, il n'y a plus qu'à envoyer le chantier : Potentiel : Maison familiale ultra-recherchée de 150 m², 5 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale à l'étage) + espace bureau indépendant d'environs , 1 salle de bains et 1 salle d'eau Le "Plus" foncier : Terrain de 541 m², garage fermé avec accès direct et une dépendance idéale pour un atelier ou du stockage.