Appartement à vendre, NaNm², Drancy

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL NOVERIS NOTAIRES vous proposent : Immeuble à vendre - DRANCY (93700) - - - - - - - - - - - Découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 300 m² au sol, composé de 7 appartements répartis sur 2 bâtiments, actuellement tous loués. L'ensemble immobilier a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture entièrement refaite sur le bâtiment B et révisée sur le bâtiment A en 2020, colonnes d'eau, réseaux électriques et plomberie rénovés, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024, ainsi que réfection du portail et du box en 2024. L'ensemble comprend : • 1 T1 • 3 T2 • 1 T3 • 1 T3/T4 • 1 T4 • 1 box double • 4 caves L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur DRANCY, à proximité du Tramway T1, Métro ligne 7, Bus ligne 551 et ligne 152 et à proximité de la N186 et à l'A86 idéal pour les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les atouts de l'investissement • Immeuble détenu en pleine propriété • 7 logements loués • Environ 300 m² • Chaque appartement dispose de son compteur divisionnaire • Compteurs électriques individuels Linky • Pas de syndic • Entretien et sortie des poubelles assurés par une société privée • Cour intérieure • Local technique et caves, réservés au propriétaire • Locataires sérieux et immeuble générant des revenus locatifs immédiats Un dossier complet comprenant • les baux locatifs • les diagnostics énergétiques • un état descriptif de propriété • les plans réalisés par un cabinet de géomètre, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires, un éventuel découpage en lots d'une superficie privative totale de 280,40 m2. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL NOVERIS NOTAIRES - Notaires à Villemomble - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.