Appartement à vendre, 30m², Villeurbanne

Description

LA DOUA / PARC TÊTE D'OR - Venez découvrir ce T1bis lumineux de 30m² situé en étage élevé, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseurs, local à vélos et places de parking collectives. Logement bien conçu et entièrement refait à neuf, idéal pour un INVESTISSEMENT ou pour LOGER VOTRE ENFANT. L'entrée disposant de rangements dessert une cuisine indépendante, entièrement équipée (mobilier, plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes) et une pièce de vie au calme sur cour intérieure, sans aucun vis-à-vis. Salle de bains moderne et fonctionnelle, toilettes séparées. Une cave est incluse dans le prix. Fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires, DPE favorable en classe D (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement). Faibles charges et taxe foncière. EMPLACEMENT PREMIUM : tramways T1-T4 à 3 min à pied (trajet direct pour la station de métro Charpennes et la Gare SNCF Part-Dieu), désormais T6, marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, prestigieuse université Claude Bernard (26 000 étudiants), célèbre Parc de la Tête d'Or, accès rapide aux périphériques Est et Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 500 euros et 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)