Maison à vendre, 90m², Houilles

Description

Située dans le quartier recherché des Pierrats, à seulement 12 minutes à pied de la gare, 5 minutes du centre-ville et 3 minutes à pied de l'Espace Sarazin (centre commercial). Cette maison familiale de 4 pièces construite en 2010 offre de belles prestations et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante ainsi qu’un wc. À l’étage : l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d'eau et d’un second wc. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Une pièce d’environ 20 m² a été aménagée en espace de loisirs, idéale pour une salle de jeux, un bureau, ou un espace détente selon vos besoins. Le reste du sous-sol offre de généreux espaces de rangement ainsi que la possibilité d'aménager une zone dédiée aux loisirs ou aux activités sportives (ping-pong, gymnastique, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement privative. Prestations : • Chauffage individuel électrique par radiateurs en fonte • Eau chaude individuelle électrique • Fibre optique. Informations complémentaires : • Année de construction : 2010 • Coût annuel estimé des consommations d’eau et d’électricité : 2 000 €/an • Taxe foncière : 1 682 €. Diagnostic de performance énergétique : • Classe énergie : D (170 kWh/m²/an) • Classe climat : A (21 kg CO₂/m²/an). La gare de Houilles–Carrières-sur-Seine permet un accès rapide à Paris grâce au Rer A ainsi qu'aux lignes J et L du Transilien, avec une liaison vers Saint-Lazare en environ 12 minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable alliant confort et proximité des services.