Maison à vendre, 147m², Avon

Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À AVON, PROCHE GARE, MAISON ET SA DÉPENDANCE OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE TOTALE D’ENVIRON 147 M² ET 217M2 DE SURFACE UTILE AVEC SOUS-SOL. LE TOUT ÉDIFIÉ SUR UN TERRAIN PLAT ET CLOS DE 347 M² AVEC STATIONNEMENT. Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin. En continuité, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une buanderie et un toilette. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes. Un sous-sol total avec cave complète cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et plat, ainsi que d’un stationnement sur la parcelle. La dépendance se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une salle de bains avec espace buanderie, un toilette et un dressing. A l'étage, une chambre sous comble. Elle bénéficie, également de son jardin privatif, offrant un espace parfaitement autonome et polyvalent. Idéal pour du locatif, un gîte, des invités, un adolescent! Un ensemble rare sur le secteur, agréable à vivre. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. TOITURE REFAITE EN 2019. CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION CHANGÉE EN NOVEMBRE 2024. EXPOSITION SUD/OUEST. PROCHE GARE (5 MIN A PIED). PROCHE ÉCOLES, COLLEGE, LYCÉES, COMMODITÉS. A 10 MIN A PIED DU PARC DU CHATEAU DE FONTAINEBLEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 147 m².