Appartement à vendre, 57m², Les Clayes-sous-Bois

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Les Clayes-sous-Bois Situé à Les Clayes-sous-Bois, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 57,45 m² pour un prix de 314 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain agréable. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce bien propose un agencement optimisé pour un usage quotidien pratique. La surface utile de 61,95 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une vie confortable. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse spacieuse de 35,06 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux critères d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON