Maison à vendre, 165m², Hyères

Description

Située au calme, en bout d'impasse, cette belle maison construite en 2004 offre 175m2 habitables dont 165 m² loi carrez répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos et arboré de 408 m². En excellent état, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs avec des terrasses aménagées tout autour de la maison. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Hyères, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez rapidement les commerces de proximité, les écoles, les collèges et lycées, ainsi que les transports en commun. Le centre-ville de Hyères, la gare SNCF, les plages, l'aéroport Toulon-Hyères et les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un parfait équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Au niveau principal, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie exposée plein sud, comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un accès direct mène au grand garage. Ce niveau comprend également une chambre prolongée par deux vérandas de 9 et 11m2. Depuis l'une des vérandas, un escalier permet d'accéder à la fois à la terrasse et à l'une des chambres du rez de jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce de vie offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en salon, espace détente, bureau ou salle de jeux. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter cet étage. Au rez de jardin, on trouvera deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès direct à la terrasse et une autre bénéficiant d'une loggia. Il dispose également d’une grande pièce pouvant servir de salle de sport ou buanderie, ouvrant sur une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cave. La maison est équipée d'une climatisation réversible récente Daikin A , dans toutes les pièces de vie, de sèche-serviettes dans les salles de bain, de deux poêles à bois Jotul de 8 et 15kW, de fenêtres en double vitrage renforcé et d'un chauffe-eau thermodynamique. La maison a été construite par un bureau d’étude béton armé (EPR Toulon), sur vide sanitaire avec plancher isolant. À l'extérieur, le terrain clos et verdoyant de 408 m² permet de profiter pleinement des différents espaces de détente. Plusieurs terrasses entourent la maison. Un grand garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison sous une tonnelle couverte de glycine, constituent des atouts supplémentaires. Une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et située dans un environnement paisible, idéale pour accueillir une grande famille. Taxe foncière : 2 850 €.