Maison à vendre, 205m², Erre

Description

Une belle propriété familiale au cœur d’un village recherché Découvrez cette magnifique maison de caractère située au cœur du charmant village d’Erre, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. D’une superficie habitable de 205 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 700 m². La maison offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une organisation idéale pour une vie de famille. La rénovation a été réalisée avec soin, permettant de profiter immédiatement des lieux sans aucun travaux à prévoir. Un intérieur chaleureux et raffiné Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la circulation fluide et l’ambiance chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose de : une entrée avec rangements, une buanderie, un WC indépendant, une belle cave voûtée, un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte parfaitement aménagée, un cellier attenant. Un espace nuit confortable Le premier étage dessert : deux belles chambres spacieuses, une troisième chambre, un dressing indépendant, un WC, une vaste salle de bains familiale avec douche à l’italienne, baignoire et nombreux rangements. Au dernier niveau, la maison offre un véritable espace parental composé de : une superbe suite avec sa salle de douche privative, une exceptionnelle pièce de plus de 80 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, atelier, espace cinéma, bibliothèque, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Un extérieur intime et agréable À l’abri des regards, le jardin arboré et les différentes terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. L’exposition plein sud apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un accès privatif avec : portail motorisé, stationnement privé pour 2 à 3 véhicules, environnement calme et agréable. Des équipements modernes et économiques La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente d’électricité générant environ 1 000 € de revenus annuels, adoucisseur d’eau, fibre optique, excellente isolation énergétique. Excellentes performances énergétiques DPE : A GES : A La consommation d’énergie primaire est annoncée à 68 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an, abonnements compris. Une maison coup de cœur Authentique, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un village dynamique et recherché. Avec ses 205 m² habitables, ses beaux volumes, son espace parental exceptionnel de plus de 80 m² au sol, son jardin arboré, ses terrasses et ses prestations énergétiques de qualité, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur d’Erre. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux.