Maison à vendre, 244m², Odos

Description

Un lieu vivant, un refuge rare, un terrain fertile pour vos projets de cœur À seulement quelques minutes du centre-ville de Tarbes, au cœur d'Odos, commune prisée et dynamique du sud tarbais, cette maison d'architecte des années 70 vous invite à respirer un autre air. Un lieu inspirant, une atmosphère sereine, où nature, lumière et potentiel se rencontrent. Une maison aux volumes généreux 240 m² habitables en demi-niveaux – fluidité, lumière et intimité 3 500 m² de jardin arboré, structuré, lumineux, apaisant 1 400 m² de bois privé – un écrin, une ressource, une respiration Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie ou pour imaginer une habitation partagée. Entrée indépendante en rez-de-jardin pour accueillir un proche, lancer un gîte, exercer une activité, ou créer un espace autonome. Un lieu à vocation Ce bien rare se prête à de multiples projets de cœur : Chambres d'hôtes, soins holistiques, retraite créative ou thérapeutique Résidence artistique, regroupement de praticiens, coworking nature Jardin nourricier, espace sensoriel, école alternative Pension douce pour chevaux ou promenades à poney dans le bois attenant À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique. Mais l'essentiel est là : l'espace, la structure, le calme … et surtout l'âme. Les + qui font la différence Très grand garage et nombreuses dépendances Environnement préservé et sans vis-à-vis Terrain constructible partiellement, piscinable et bois privatif exploitable Potentiel rare à personnaliser selon vos rêves Odos, un village aux portes de Tarbes, à la qualité de vie recherchée Transports en commun vers Tarbes et au-delà Écoles, collège et lycée à proximité immédiate Commerces, maison médicale, infrastructures sportives et associatives Un tissu local vivant : événements culturels, marchés, vie associative riche Accès rapide aux grands axes (autoroute, aéroport, gare Sncf) Un prix juste pour un bien d'exception !!! Un lieu qui vous choisit autant que vous le choisissez. Et si c'était le début d'une évidence ? Contactez moi dès maintenant pour visiter ce havre rare … Et pourquoi pas, me faire une offre coup de cœur ! Cette annonce référence 291066 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Menaut (Ei) immatriculé au Rsac de Tarbes (65000) sous le numéro . Prix du bien : 344 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires Ttc : 4,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 246 kWhEP/m²/an Score Ges : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :