Maison à vendre, 47m², Saintes

Description

À Saintes, au cœur d’une petite rue calme à sens unique, découvrez cette maison de ville d’environ 47 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 69 m². Le bien se compose de : Un séjour Une chambre Une cuisine Une salle d’eau avec WC Une cave Un bien à fort potentiel Cette maison offre une véritable possibilité de valorisation, notamment grâce à une autorisation permettant une surélévation d’un étage. Une enveloppe de travaux estimative d’environ 18 000 € est à prévoir, permettant d’envisager un projet de rénovation et d’optimisation du bien. Les atouts : Vendu libre de toute occupation Autorisation de surélévation d’un étage Potentiel d’agrandissement et de valorisation Parcelle de 69 m² Ancien loyer : 400 €/mois Chauffage électrique Environnement calme, rue à sens unique Cave DPE : F – 346 kWhEP/m²/an GES : C – 13 kg CO₂/m²/an Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, un premier achat ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et d’agrandissement. Les visuels projetés sont non contractuels et présentés à titre d’illustration du potentiel du bien. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.