Maison à vendre, 148m², Brignais

Description

Maison Brignais 5 pièces 148 m2 EXCLUSIVITE Guy Hoquet Soucieu A vendre - Maison familiale 148 m² - Hauteurs de Brignais -Environnement privilégié, calme absolu Dans un secteur résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Brignais, découvrez cette maison individuelle de 148 m² habitables, édifiée en 1990 sur une belle parcelle arborée de 1 787 m². Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à seulement 1,5 km du centre-ville et de ses commodités. La maison offre une organisation en demi-niveaux, fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, - une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, - une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire, idéale en espace de réception ou de détente, ouverte sur le jardin. Au premier demi-niveau : - un dégagement desservant trois belles chambres, - une salle de bains avec espace dressing, - un WC indépendant. Au second et dernier demi-niveau : - un dégagement, - une grande chambre, - une salle d'eau avec WC. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en suite parentale indépendante. En annexes, la maison dispose : - d'un garage, - d'un sous-sol complet comprenant un atelier et une cave, idéal pour le stockage ou les activités annexes. A l'extérieur, le terrain paysager de 1 787 m² accueille une piscine de 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique DPE : D (énergie primaire) / B (énergie finale) GES : B Prix de vente : 690 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Agence Guy Hoquet Soucieu Cédric FAVRE - SAS CFAVRE IMMO Estimations offertes Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et potentiel d'évolution, à proximité immédiate de Brignais. Référence annonce : 243 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).