Appartement à louer, 45m², Villeurbanne

Description

Appartement 2 pièces 45 m² A LOUER- VILLEURBANNE, rue François Giroud, découvrez ce splendide appartement de type T2 Meublé et Equipé . Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce très agréable appartement entièrement Meublé et Equipé de 44,67 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour, convivial et élégant, se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable et intimiste, bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et WC. Véritable atout de ce bien, une spacieuse terrasse de 16,06 m² prolonge le séjour. À la fois généreuse et paisible, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un interphone et d'un local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Zone soumise à l'encadrement des loyers. ' Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).