Appartement à vendre, 69m², Montfermeil

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Montfermeil Situé à Montfermeil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,1 m² pour un prix de 270 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, il sera livré au deuxième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation des espaces privés. Le bien se situe au premier étage, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Une terrasse de 6,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.