Maison à vendre, 86m², Plobannalec-Lesconil

Description

Maison 5 pièces 86 m² Lesconil - Éxclusivité - Idéalement située à seulement 100 mètres du port et des plages de sable fin de Lesconil, cette charmante maison datant d'avant 1900 séduira les amoureux de l'authenticité et de la mer. Dès l'entrée, vous serez conquis par une grande pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace convivial du séjour. Un garage attenant, une salle d'eau et un Wc complètent ce niveau. Le couloir de l'étage dessert trois belles chambres, un bureau/dressing, et pour terminer, une seconde salle d'eau et d'un Wc indépendant. Le tout dans un cadre unique, où tout se fait à pied : marché local, balades sur le port, baignades ou virées en bateau... Une adresse rare, au coeur de l'un des plus charmants villages du Pays Bigouden. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un petit coin de paradis breton. Surface : 86 m² Prix du bien : 248850 € Prix du bien hors honoraires : 237000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 11850 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations