Maison à vendre, 149m², Melle

Description

À 5 minutes de Melle, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 149 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m². Derrière sa jolie façade recouverte de vigne vierge, cette maison séduit par son authenticité, son cachet et son cadre de vie agréable. Elle se compose notamment de : - Une cuisine conviviale avec cheminée et petit poêle à bois - Un salon lumineux dans lequel l'installation d'un poêle est facilement envisageable grâce à un conduit déjà existant - 4 chambres de belles tailles (ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins) - Une salle d'eau rénovée et Wc séparés L'une des chambres bénéficie d'un accès extérieur indépendant donnant sur une courette, offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau indépendant, activité professionnelle, etc.). Les épais murs en pierre assurent une fraîcheur naturelle très appréciable durant l'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré (tilleul centenaire), d'une piscine à remettre en valeur (liner à prévoir) ainsi que d'un garage pouvant accueillir un véhicule et un petit atelier. L’Assainissement est à remettre aux normes. Possibilité d’acquérir un terrain de 2750m² non attenant (un chemin le sépare de la maison). Les atouts : Melle (5min) / Gare de St Maixent (22min) / Entrée de Niort (27min) Environnement calme Charme de l'ancien (poutres, cheminée, tomettes) Terrain arboré Piscine 5x10 (creusée) Garage avec espace atelier 4 chambres possibles Chambre avec accès extérieur indépendant Maison naturellement fraîche en été Taxe d’habitation : 1160€ Chauffage central (radiateurs en fonte) Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne recherchant calme, espace et authenticité, avec toutes les commodités à moins de 10 minutes. Agences s'abstenir.