Appartement à vendre, 39m², Fontaines-sur-Saône

Description

À Fontaines-sur-Saône, au 3ème étage d'une résidence du programme Nexity « L' Éloge 4 », découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 39,24 m², pensé pour un quotidien simple et agréable. Le vrai plus au quotidien, c'est son balcon : avec environ 5,99 m² d'espace extérieur, il prolonge votre séjour et crée un lieu où profiter d'un café au réveil, d'un moment au calme en fin de journée ou d'une respiration bienvenue lorsque la journée est bien remplie. L'aménagement en 2 pièces est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché. La pièce de vie offre une organisation cohérente pour cuisiner, recevoir et se détendre, sans perte de place, tandis que la chambre apporte la séparation nécessaire pour préserver confort et intimité. Ce type de surface, maîtrisée et optimisée, permet de garder une sensation de “chez soi” tout en limitant les contraintes d'entretien, un point qui compte beaucoup quand on veut profiter plutôt que s'occuper de tout. La salle de bain avec Wc est un atout pratique : elle répond aux besoins du quotidien avec une configuration fonctionnelle, pour une utilisation fluide au réveil comme le soir. Ici, l'objectif est clair : proposer un logement facile à vivre, pensé pour être rapidement opérationnel, avec une distribution qui limite les zones inutiles. Côté extérieur, l'intérêt est réel : environ 5,99 m² de balcon représentent une vraie valeur d'usage. Ce n'est pas seulement un “petit plus” décoratif. C'est un espace que vous pouvez investir au fil des saisons, que ce soit pour aérer le logement, créer un coin lecture ou profiter de quelques instants en plein air sans quitter votre résidence. Enfin, la perspective d'installation est à prendre en compte : l'horizon de livraison se situe au 1er trimestre 2028 (un calendrier qui permet d'anticiper sereinement votre projet, que ce soit pour préparer une résidence principale ou pour construire une stratégie locative). Avec un prix de 234 000 €, ce 2 pièces à Fontaines-sur-Saône combine format recherché, praticité et un extérieur rare pour ce type de surface — des critères qui font souvent la différence lors des visites. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael