Maison à vendre, 360m², Arzon

Description

Située dans un environnement privilégié et particulièrement préservé, cette propriété rare bénéficie d'un accès direct au sentier côtier ainsi qu'à une petite plage confidentielle du Golfe du Morbihan. Implantée à l'abri des regards, elle s'étend sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et en parfaite harmonie avec la nature et le littoral. Construite en 2002, la maison offre environ 380 m² habitables. Elle se compose d'une partie principale d'environ 300 m² et d'un espace indépendant d'environ 80 m², intégré à l'ensemble tout en conservant son autonomie. Les deux volumes communiquent par deux escaliers intérieurs, permettant une circulation fluide et une vraie indépendance des espaces. Cette configuration est idéale pour accueillir famille, invités ou gardien. La partie principale s'ouvre sur de beaux volumes de réception. Le séjour-salon d'environ 100 m², pièce centrale de la maison, profite d'une exposition face à la mer. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent la vue sur le paysage maritime. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et une bibliothèque pouvant servir de bureau ou de salon TV. À l'étage, l'espace nuit propose deux suites avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'espace indépendant dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue mer. À l'étage, une suite complète avec chambre, dressing et salle de bains avec WC lui donne une totale autonomie. Un sous-sol d'environ 170 m² complète l'ensemble avec garage pour plusieurs véhicules ou bateaux, espaces de rangement, chaufferie et cave. Le terrain permet l'implantation d'une piscine, offrant une perspective d'évolution intéressante. La propriété se situe à seulement 2 km du port du Crouesty, de ses commerces, restaurants et de sa cale de mise à l'eau, permettant un mode de vie tourné vers la mer tout en restant au calme. Une propriété rare, offrant de beaux volumes, une vraie indépendance des espaces et un accès direct au littoral, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Réf. : BR2-878 Valérie Le Bénézic Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur l'ensemble du littoral breton et le Golfe du Morbihan.