Maison à vendre, 170m², Toulouse

Description

Un cadre de vie rare : la tranquillité d'un écrin de verdure, à quelques minutes seulement d'Airbus et de toutes les commodités. À Saint-Martin-du-Touch, découvrez cette agréable maison de 170 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et bénéficiant d'une vue dégagée – et sans vis-à-vis – sur les pâturages de l'École Nationale Vétérinaire de Toulouse. Depuis le grand balcon, la vue s'étend largement sur les espaces verts : un véritable sentiment d'évasion, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Un havre de paix avec son espace bien-être La propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre toute l'année : • Piscine au sel, enterrée et équipée d'une couverture électrique • Sauna finlandais avec pièce de détente • Grande terrasse et balcon avec vue dégagée sur les pâturages • Jardin paysager d'environ 1 000 m² • Système d'arrosage automatique • Accès à pied à la Coulée Verte du Touch Une maison lumineuse et confortable La maison développe environ 170 m² et dispose d'un grand espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Elle comprend notamment : • Un grand séjour / salle à manger avec une poêle à bois • 3 chambres • 2 salles de bains • Une grande cuisine avec frigo américain • Un garage individuel avec borne de charge pour véhicule électrique • Des climatisations réversibles par splits, assurant chauffage et rafraîchissement • Toiture entièrement neuve et panneaux solaires installés en 2022 Une situation idéale La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, que ce soit pour travailler ou profiter de Toulouse : • 10 min à pied d'Airbus Saint-Martin (et le futur station de métro Ligne C) • 10 min à vélo d'Airbus Blagnac • Environ 6 min en voiture de l'aéroport Toulouse-Blagnac • Commerces et services du quotidien à 3 min à pied: pharmacie, médecins, poste, commerces de proximité, boulangeries et restaurants • Plusieurs lignes de bus à environ 3 min à pied, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en environ 25 min • Écoles et établissements scolaires de tous niveaux à proximité • Accès à l’A624 et à la Rocade Arc-en-Ciel en 3 minutes • Coulée Verte du Touch accessible à pied Une propriété pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison Vue sur la verdure, grand jardin, piscine, sauna, luminosité, équipements récents et proximité d'Airbus : cette maison réunit des qualités rarement réunies au même endroit. Elle conviendra particulièrement à un couple ou une famille recherchant un cadre de vie privilégié, avec de vrais espaces extérieurs et une agréable sensation de campagne, tout en restant à quelques minutes de Toulouse. Visites sur rendez-vous uniquement, après un premier échange sur votre projet. Afin de préserver la tranquillité des lieux, nous privilégions les acquéreurs réellement intéressés par le bien et disposant d'un financement en adéquation avec le prix demandé.