Maison à vendre, 169m², Charlieu

Description

Maison familiale contemporaine, calme située à Charlieu, et proche de toutes les commodités (écoles, marché, piscine, supermarché, commerces et nombreuses activités sportives et culturelles). Implantée légèrement à l’écart du centre, au fond d’une impasse paisible, elle profite d’un environnement sans nuisance sonore et d’un voisinage agréable. Édifiée sur une parcelle de 767 m² en 2016, cette maison développe 169 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace ouvert de 91,56 m², comprenant une cuisine conviviale de 31,36 m² ouverte sur un vaste salon de 53,76 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel avec deux chambres confortables de 14,24 m² et 13,35 m² disposant d’une salle de bain commune, ainsi qu’une troisième chambre de 10,70 m² avec sa salle d’eau privative de 2,76 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau indépendant. Dans le prolongement du salon, une large baie vitrée donne accès à une agréable terrasse extérieure, conçue comme un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. On y découvre une terrasse sur plots équipée d’un store banne motorisé, parfaite pour les repas à l’ombre, complétée par une terrasse bois dédiée à la détente et à l’ensoleillement. À l’étage, la suite parentale constitue un espace intime et agréable, comprenant une chambre de 14,51 m², un dressing de 3,17 m² et une salle de bain privative de 4,84 m². Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse de 23 m², offrant un espace extérieur privilégié. Le sous-sol de 146 m² renforce encore le potentiel de cette maison avec deux garages, une grande buanderie et un vaste atelier, permettant de répondre à tous les besoins de rangement, stationnement ou bricolage. La maison se distingue également par la qualité de ses équipements : chauffage au sol, pompe à chaleur réversible (entretien annuel à jour), aspiration centralisée et installation domotique complète avec baie de brassage, prises Rj45 dans chaque pièce, stores et store banne motorisés, système d’alarme avec capteurs dans toute la maison et pilotage à distance via application Delta Dore. Pour tout renseignement complémentaire, photos supplémentaires ou organiser une visite, merci de prendre contact (agence s’abstenir). Mention Obligatoire : Dpe : Classe C - 126 kWhep/m2.an Ges : Classe A - 5 kg éqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 176 € par mois (9432 kWh sur l’année de référence 2025 pour un foyer de 2 adultes et 2 enfants)