Maison à vendre, 100m², Nancy

Description

Vente entre particuliers, sans frais d'agence., Maison de maître de 1905 entièrement rénovée, 100 m² sur 3 niveaux avec cave et cour intérieure, rue Jeanne d'Arc à Nancy, face à la fontaine, à 5 min à pied du Parc Sainte-Marie, 9 min des Thermes, 13 min de la gare., Rez-de-chaussée : entrée avec verrière atelier, séjour et salle à manger sur parquet chêne massif, cuisine ouverte équipée (induction, four et micro-ondes Bosch, bar), WC séparé, accès à la cour., 1er étage : deux chambres sur parquet chêne, salle de bain avec baignoire., 2e étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), bureau ou 4e chambre., Sous-sol : cave., Confort : climatisation réversible à tous les étages (chauffage principal), chaudière gaz à condensation en appoint, toiture refaite et isolée en 2019 (30 cm fibre de bois, R = 7,9), porte d'entrée sur mesure, double vitrage. Plomb et amiante négatifs, gaz sans anomalie. Aucun travaux à prévoir., Taxe foncière : 1 308 €., Classe énergie (DPE) : C (119 kWh/m².an), classe climat (GES) : C (12 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le ., Prix : 379 000 €, sans frais d'agence. Contact de préférence par WhatsApp, au numéro affiché sur l'annonce. Merci d'indiquer votre situation de financement.