Appartement à vendre, 58m², Toulouse

Description

Je mets en vente cet appartement T3 de 58 m² à Toulouse (31400), neuf sans aucun travaux, situé au rez-de-jardin réhaussé d'un immeuble de 2 étages. Il dispose d'une grande terrasse de 22m². Construite en 2022, cette propriété neuve de 28 appartements offre un confort moderne et une qualité de construction récente (isolation thermique et phonique). Aucun vis-à-vis, situé au cœur de Pech-David en bas des coteaux, quartier très calme et résidence sécurisée + local à vélos fermé. Normes Pmr, Rt 2012, ascenseur, chauffage au gaz individuel. Cuisine équipée (Ixina) avec grand plan de travail en pierre, salle d'eau et Wc séparés. 1Ère chambre 12,1 m² 2ème chambre 10,6 m² avec dressing - Proche hôpital Rangueil, facultés (médecine et Paul-Sabatier), zone verte de Pech-David, école maternelle et piscines - Accès périphérique à moins de 5 minutes et arrêt de bus (ligne 54 & 115) à 2 minutes à pied - Appartement neuf, aucun travaux à prévoir - Orientation Sud-Ouest - Terrasse spacieuse avec accès direct au séjour - Ascenseur + accès Pmr - Rt 2012 et chauffage au gaz individuel - Local à vélos sécurisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560 et 800€ par an indexées aux années 2023 et 2024 (abonnements compris). Charges annuelles de copropriété 1080 € par an. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Déjà sous contrat avec une agence, merci de ne pas faire de démarchage supplémentaire !