Maison à vendre, 280m², Clairefontaine-en-Yvelines

Description

78120 - A Clairefontaine-en-Yvelines, belle demeure de charme dans un écrin de verdure, avec petite maison mitoyenne, proposant : En rdc : dans la maison principale, 2 grandes entrées, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine/buanderie, un 2e salon/salle de jeux, 1 wc séparé. Accès à une cave à vin en sous-sol depuis ce niveau. Dans la continuité, la petite maison accolée se compose d'une mini-cuisine équipée, d'un salon et d'un bureau s'ouvrant sur une terrasse. Un bel escalier nous mène au 1er étage proposant : 3 chambres, une superbe suite parentale avec petit dressing, une belle et vaste salle de bain avec douche et baignoire + wc, un grand dressing et une salle de douche avec wc. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de douche avec wc et un grenier. De belles prestations et des matériaux de qualité ! Le tout sur un beau terrain arboré de 7 000m² avec garage/stockage, poulailler, piscine chauffée, terrasse et pool house aménagé avec séjour, cuisine, salle de douche et wc. Possibilité de détacher une parcelle de 365 m² constructible avec accès indépendant côté Sente de l'Orme. Au prix de 1 150 000 euros HAI dont 30 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 2,68 %, soit 1 120 000 euros hors honoraires. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 euros et 3 930 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458 943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr