Appartement à vendre, 57m², Décines-Charpieu

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,13 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 238 500 euros. Ce logement au rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement s'organise de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens. La surface utile totale atteint 63,28 m², incluant des espaces bien agencés qui facilitent la circulation et l'aménagement. Un séjour et une cuisine se conjuguent pour créer un espace de vie convivial et pratique. Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce logement est construit selon les normes récentes de 2028. Son état neuf garantit une qualité irréprochable, tandis que les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 12,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .