Maison à vendre, 210m², Bourdeilles

Description

Dossier photos sur demande. Bourdeilles - Maison De Caractère 210m² - Jardin 1902m² ? Au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 210m² habitables, rénovée, nichée dans le village animé de Bourdeilles en Dordogne. À deux pas du château médiéval, de la Dronne et de toutes commodités accessibles à pied ! ? Une Maison Pensée Pour La Vie De Famille Et Le Travail Rdc : - Bureau indépendant entièrement rénové (parfait cabinet libéral/profession libérale) - Garage 1-2 voitures + espace stockage 1er Étage : - Cuisine dinatoire équipée - Bureau avec bibliothèque sur mesure en bois massif - Salon-salle à manger avec parquet massif et poêle à bois neuf - Accès direct à une véranda donnant sur un magnifique jardin de 1000m² - Salle de douche - Wc 2ème Étage : - 4 chambres spacieuses - Placards - Salle de douche - Wc ? Extérieurs - Jardin attenant de 1000m² avec arbres fruitiers - Second jardin avec puits (non attenant) - Véranda pour profiter pleinement de l'extérieur ⚡ Confort & Économies D'énergie - Chauffage principal au bois - Pompe à chaleur réversible (clim/chauffage) - Radiateurs électriques "le radiateur français" - Double vitrage intégral - Poêle à bois La Nordica neuf La maison se loue très bien au printemps et en été via plateforme reconnue (lien disponible sur demande) - Belle opportunité d'investissement locatif saisonnier et annuel ! ? Cadre De Vie Idéal Tout à pied depuis la maison : ✓ Parc de jeux, terrain de foot, tennis, city stade ✓ Accès rivière La Dronne (baignade, canoë) ✓ Boulangerie, restaurants, cafés ✓ Épicerie ✓ Maison de santé ✓ Médiathèque, La Poste et mairie Village vivant toute l'année : apéro trad tous les lundis soirs, événements festifs estivaux, comité des fêtes dynamique, tissu associatif riche. ? L'emplacement Rêvé Bourdeilles, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, offre un patrimoine exceptionnel (château médiéval-Renaissance, moulin, pont médiéval) tout en restant authentique et préservé du tourisme de masse. ? En Bref - 210m² habitables - 4 chambres - 2 salles de douche + 2 Wc - Garage - 1000m² de jardin + second jardin avec puits - Double vitrage - Chauffage bois/PAC/électrique - Idéal famille, télétravail, profession libérale ou investissement locatif