Maison à vendre, 106m², Cissé

Description

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose à Cissé cette maison familiale d’environ 106 m², offrant une organisation fonctionnelle, de beaux espaces et plusieurs atouts particulièrement intéressants.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée, cette dernière ayant été rénovée en 2019. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement des moments en famille.Ce niveau dispose également d’un bureau, pouvant facilement être utilisé comme espace de télétravail ou chambre d’appoint selon les besoins.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau privative dans l’une des chambres.Côté confort, le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont principalement assurés par une pompe à chaleur, un équipement appréciable pour optimiser les consommations énergétiques de la maison.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin entièrement clôturé, ainsi que d’un grand garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.La maison est actuellement occupée dans le cadre d’un bail courant jusqu’en septembre. Le loyer actuel s’élève à 1 034,39 € par mois, auquel s’ajoutent 18,50 € de charges, soit 1 052,89 € mensuels charges comprises.Autre véritable atout de cette maison: elle est équipée d’une installation photovoltaïque de 3 kWc, mise en service le 18 avril 2011, bénéficiant d’un contrat à tarif fixe d’une durée de 20 ans.La facturation liée à la production représente actuellement une moyenne d’environ 1 792 € par an.Il reste environ 5 années de contrat, représentant ainsi près de 9 000 € de recettes potentielles supplémentaires à percevoir jusqu’à son échéance. Avec ses 106 m² habitables, ses quatre chambres et son bureau, son jardin clos, son grand garage, sa pompe à chaleur et les revenus complémentaires générés par les panneaux photovoltaïques, cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien dans une logique patrimoniale que pour en faire, à terme, sa résidence principale.Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez timation établie sur la base d’une facturation annuelle moyenne de 1 792 €. La production et les recettes futures peuvent varier et ne constituent pas une garantie de revenus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2300 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.