Appartement à vendre, 121m², Dunkerque

Description

Appartement 4 pièces 121 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Bdn vous proposent : Appartement à vendre - Dunkerque (59240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Digue De Mer à Malo Les Bains A vendre appartement unique Rare et Exclusif face à la mer. Appartement Haussmannien avec jardin de 200m² plein Sud. Emplacement numéro 1 sur la très prisée Digue de Mer. Laissez-Vous séduire par le potentiel absolument unique de cet appartement de 121 m², niché au 1er étage d'un somptueux immeuble de type haussmannien. Derrière sa magnifique façade sculptée, typique du charme malouin, se cache un véritable diamant brut qui n'attend que votre projet de vie. - Les points forts qui font toute la différence : Une vue incroyable : Le spectacle de la mer à perte de vue, directement depuis chez vous. Un jardin d'exception : À l'arrière, profitez d'un jardin privatif de 200 m² exposé plein Sud. Un véritable havre de paix ensoleillé, verdoynat à l'abris du vent. Le luxe de la praticité : L'appartement est vendu avec deux garages, un privilège rare et hautement recherché sur la digue. - Côté intérieur : Place à votre imagination ! Avis aux amateurs de rénovation et de décoration : l'intérieur actuel est fonctionnel mais classique. Un budget de travaux important est à prévoir pour redonner à ce grand espace des prestations à la hauteur de son enveloppe extérieure. C’Est l'opportunité parfaite pour repenser intégralement les volumes, moderniser les pièces et créer l'appartement de vos rêves sur mesure. Les volumes sont là, l'emplacement est magique, le jardin plein Sud est unique pour le secteur, et les deux garages scellent le tout. Si vous n'avez pas peur des travaux, ce bien deviendra sans aucun doute l'une des plus belles adresses de la digue. Classe énergie : D - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900 à 3600 € Prix Hon. Négo Inclus : 989 000 € dont 4,11% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 950 000 € Réf : 129/507 Contactez Teddy Van Egroo au [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Bdn - Notaires à Dunkerque - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)