Appartement à vendre, 77m², Aurillac

Description

Appartement 4 pièces 77 m² REFERENCE ANNONCE : 059-2094 - Idéalement situé rue Eloy Chapsal, en plein coeur d'Aurillac, découvrez cet appartement de type T4 offrant une surface habitable de 77,46 m². Niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien dispose de sérieux atouts. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace d'accueil fonctionnel avec rangements. Un couloir dessert une superbe et lumineuse pièce de vie de 34 m², véritable coeur de l'appartement. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon chaleureux. deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et son cagibi attenant, un WC indépendant et un cellier pratique pour le stockage au quotidien. Les "plus" indispensables en centre-ville : Une place de parking privative en sous-sol pour stationner en toute sérénité et une cave saine de 7 m² en sous-sol pour un maximum de rangement. Chauffage Collectif réseau urbain de chaleur - Huisserie : Fenêtres en double vitrage PVC - Taxe foncière : 1300 € - Charges trimestrielles : 620 € (Chauffage, Eau...et fonds de travaux) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 € et 2 073 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).