Appartement à vendre, 98m², Chassieu

Description

Dans une résidence sécurisée construite en 2011, découvrez ce duplex de 98 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, il offre un cadre de vie confortable, au calme, à proximité du centre de Chassieu. Dès l'entrée, un élégant escalier métallique au design contemporain donne le ton et apporte beaucoup de caractère à l'appartement. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon de 7 m², idéal pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 11,5 m² et 9,5 m², d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'un agréable palier pouvant accueillir un coin lecture ou un espace bureau. La chambre parentale bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative de 14 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible sur les deux niveaux (toutes connectées par wifi), de volets roulants et d'une porte d'entrée renforcée 8 points. Les charges de copropriété restent contenues (moins de 110 € par mois pour l'appartement). Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que d'Eurexpo et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Les stationnements ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement et sont proposés séparément : • un grand box fermé de 48 m² permettant de stationner deux véhicules tout en offrant un vaste espace de stockage • et / ou deux places de parking privatives en sous-sol Un bien rare sur le secteur, qui combine les volumes d'une maison, le confort d'une résidence récente et les avantages d'un dernier étage avec un espace extérieur sans vis-à-vis. 1er contact par messagerie pour plus de photos et pour tout renseignement complémentaire. Direct propriétaire - pas de frais d'agence.