Maison à vendre, 120m², Germond-Rouvre

Description

Maison en pierre de caractère (type longère) de 120 m², idéalement située au calme et sans aucun vis-à-vis sur la commune de Germond-Rouvre (À côté de la charmante place de la pompe vers le centre de rouvre), à seulement quelques minutes de Niort. Laissez-Vous séduire par le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres d'origine, cheminée avec insert) allié au confort moderne. ? La maison se compose : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée ouvrant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée, un cellier pratique, et un grand salon chaleureux de 34 m² équipé d'une belle cheminée. Une agréable véranda vient compléter cet espace de vie pour profiter des beaux jours. À l'Étage : Un palier dessert 3 chambres lumineuses, un espace bureau (pouvant faire office de 4ème chambre d'enfant), une salle de bain (Sbd), un Wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement / dressings optimisés. ? Les extérieurs et dépendances (Gros potentiel) : Un garage récent et attenant à la maison avec un espace grenier idéal pour le stockage. Une superbe grange indépendante déjà électrifiée et reliée à l'eau. Parfaitement isolée du reste de la maison, elle est idéale pour aménager un espace de télétravail au calme, un atelier d'artisan ou une future chambre d'hôte ! ⚙️ Côté technique : Chauffage performant : Électrique + Bois (insert cheminée fonctionnel). Huisseries et fermetures : Portes de garage enroulables et motorisées. Terrain clos et intimiste de 500 m². Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, qui n'attend plus que vos valises. Diagnostics en cours. Le site étant limité à 3 photos, n'hésitez pas à me pour recevoir des photos supplémentaires du garage, de la deuxième pièce de vie ou de l'étage. Premier contact par message leboncoin ou téléphone pour planifier une visite.