Appartement à vendre, 83m², Strasbourg

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T4 de 83,71 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au prix de 598 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 118,32 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable bien agencée permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'extérieur, favorisant la circulation et la luminosité naturelle. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Ce bien neuf, livré au deuxième trimestre 2025, se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant un confort thermique et une tranquillité appréciables. À l'extérieur, une terrasse de 17,23 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou la détente. Le jardin privatif, d'une surface généreuse, complète cet espace extérieur. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs intègrent des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO