Maison à vendre, 80m², La Madeleine-Bouvet

Description

À VENDRE – Maison de charme avec fort potentiel locatif – Idéal investisseur Découvrez cette maison de caractère composée de deux parties, offrant un excellent potentiel d'investissement. Première partie – Environ 40 m² habitables (déjà louée) Cette première partie se compose de : • Un séjour, • Une buanderie, • Une salle d'eau avec WC, • Une grande chambre de 17 m² à l'étage. Les + : • Bail en cours de 3 ans, offrant un revenu locatif immédiat. • Velux neufs remplacés l'année dernière. • Ballon d'eau chaude neuf. • Cuisine entièrement équipée comprenant : four, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson au gaz et hotte. Seconde partie – À rénover Cette seconde partie offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un second studio ou un logement indépendant afin d'optimiser la rentabilité du bien. Dispose également d’une belle cave. Les + : • Menuiseries récentes en double vitrage. • Toiture rénovée en 2017. Située dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte, cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois un revenu immédiat et un fort potentiel de valorisation. Photo 1 : à gauche la partie restaurer et en location, à droite la partie à rénover Photo 2 : partie à rénover Photo 3 : partie à rénover