Appartement à vendre, 72m², Coutances

Description

Appartement 3 pièces 72 m² situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet appartement T3 de près de 72 m² habitables situé au sein de la résidence du Clos du Puits, un environnement calme et apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien. Cet appartement offre un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant remettre un bien au goût du jour tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec placard de rangement desservant l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux de plus de 25 m² constitue un véritable espace de vie confortable, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à son accès direct au grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante de 10 m² permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,62 m² et 13,55 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Construit en 1968, cet appartement dispose déjà d'équipements intéressants tels que des fenêtres Pvc contribuant au confort thermique et acoustique du logement ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le bien est également vendu avec une cave, apportant un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien. Grâce à son emplacement recherché dans le quartier du Clos du Puits, à son grand balcon, à ses volumes généreux et à son potentiel de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les possibilités d'aménagement et le cadre de vie offert par ce bien situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Coutances. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).