Appartement à louer, 35m², Montbazin

Description

MONTBAZIN (34560) – Plan du château APPARTEMENT LUMINEUX avec TERRASSE, JARDIN et GARAGE 35 m² habitables – EN REZ-DE-CHAUSSÉE Superficie totale 56,08 m² + 13 m² de terrasse Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux se compose d'un salon de 21 m² avec un coin cuisine équipée et meublée neuve, d'un coin nuit de 9 m² doté d'un placard de rangement, et d'une salle d'eau de 4 m² avec WC en parfait état. La distribution, simple et fonctionnelle, permet de profiter pleinement de chaque espace, avec un coin nuit bien séparé de la pièce de vie. Le bien bénéficie en complément d'un garage de 21 m², d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin d'environ 200 m², véritables espaces extérieurs à vivre. La vue est dégagée sur la Gardiole, un agrément appréciable au quotidien depuis les extérieurs. L'appartement est bien entretenu et en bon état. Il est climatisé et très pratique grâce à son grand garage, un atout rare et particulièrement recherché pour un logement de ce type. La terrasse et le jardin viennent compléter l'ensemble et offrent un prolongement naturel du salon aux beaux jours. Côté emplacement, le logement est situé dans le centre historique de Montbazin, à quelques mètres de la poste et des commerçants du centre-ville, ce qui permet de tout faire à pied au quotidien. Montbazin se situe à 15 minutes de Montpellier et à 20 minutes de Sète, une position idéale pour concilier calme villageois et accès rapide aux pôles d'activité. CONDITIONS FINANCIÈRES LOYER MENSUEL : 619 euros + CHARGES : 18 euros (Taxe d'Ordures Ménagères, Entretien climatisation) = 637 euros CAUTION : 619 euros Honoraires à la charge du locataire : 456 euros (dont frais d'état des lieux : 168 euros) DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C GES : A Un logement lumineux, climatisé, avec terrasse, jardin et garage, dans le centre historique du village. Visites organisées rapidement sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous pour tout complément d'information. EXCLUSIVITÉ EUROTRANSAC :