Maison à vendre, 95m², Arpajon-sur-Cère

Description

Il y a des maisons qui donnent immédiatement envie de poser ses valises… Au cœur du hameau des Planières, celle-ci en fait partie. Une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, où l'on imagine déjà les soirées au coin de la cheminée, les repas qui se prolongent sur la terrasse et les beaux jours dans le jardin. Avec ses trois chambres, son garage et ses espaces bien pensés, elle offre un cadre de vie simple et agréable, aux portes d'Aurillac. Une maison qui n'attend plus que sa prochaine histoire… peut-être la vôtre. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail. La maison - type 4 d'environ 95 m2 habitables - année construction 1976 - bâti en moëllons - charpente traditionnelle - couverture tuiles mécaniques à emboîtement en terre cuite De plain-pied - entrée - cuisine équipée - salon/salle à manger - chambre - salle d'eau avec wc À l'étage - deux chambres - salle d'eau avec wc - grenier À l'extérieur - parcelle de 660 m2 - terrasse et jardin accessible depuis le séjour et la cuisine Les plus - crépi refait il y a 3 ans - garage Les atouts charme - terrain plat clôturé - terrasse avec store - environnement calme Infos pratiques - état du bien : bon état général - chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage - persiennes PVC - assainissement collectif - fibre Charges - 1 314 € de taxe foncière - 184 € / mois pour l'électricité et le chauffage Prix - Prix honoraires inclus : 227 900 € (euros) - Honoraires (6 %) : 12 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 215 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 17 200 € (euros) Consommations énergétiques (diagnostics du () Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du () Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du () - entre 2 377 € et 3 215 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Localisation - Arpajon/Cère (Milly-Crespiat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter.