Maison à vendre, 130m², Saint-Evarzec

Description

Saint-Évarzec – Commune dynamique et en plein développement, idéalement située entre Quimper le littoral fouesnantais et ses plages. Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied des années 80, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d'un Wc indépendant, d'une pièce d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'un couloir distribuant l'ensemble des pièces. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de stockage et de bricolage. Les combles sont aménageables, équipés de Velux sur un côté, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À proximité immédiate, un hangar d'environ 90 m², construit en 2007, en structure métallique, parpaings et panneaux sandwich, peut parfaitement convenir à un artisan, à une activité professionnelle, ou servir d'espace de stockage, notamment pour un bateau, un camping-car ou du matériel. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 6 000 m², entièrement constructible, situé en plein coeur de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour son futur acquéreur : Conserver l'ensemble et profiter d'une grande surface de terrain, idéale pour des chevaux ou autres animaux Diviser le terrain en plusieurs parcelles constructibles afin de rentabiliser l'investissement Projet destiné à un acquéreur professionnel, avec la possibilité de créer plusieurs lots Un potentiel rare et intéressant, à découvrir sans tarder. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2924.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .