Maison à vendre, 228m², Verton

Description

À Vendre Verton (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux Confort, Potentiel & 38 amp Opportunités. Cette maison de 1980 de 238m2 à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 228 m² Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière Nombre de niveaux : 2 Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 spacieuses Salles de bains : 2 Salle d'eau : 1 Wc : 3 Atouts de la propriété : Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. Jardin arboré, parfaitement entretenu. Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs. Informations techniques : Chauffage : Électrique + insert bois Production d'eau chaude : Ballon électrique Menuiseries : Bois double vitrage Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme) Dpe : Classe D Ges : Classe B Potentiel et perspectives : Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour : Une division parcellaire. Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.) Une construction indépendante. Situation & 38 amp commodités : Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : Commerces de proximité accessibles rapidement À quelques minutes à pied de la gare Tgv, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région Prix : 420 000 & 8364 Fai , honoraires 5% charge vendeur . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Emilie HILDE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp en cours