Maison à vendre, 72m², Montbazon

Description

NOUVEAUTÉ À MONTBAZON – Maison sur sous-sol complet avec jardin Idéalement située à Montbazon, à proximité des commodités, cette maison traditionnelle de 72 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien et son fort potentiel. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle bénéficie d'un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Son véritable atout : un sous-sol complet comprenant un vaste garage de 45 m² ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, bureau, salle de jeux, espace de stockage…). Côté confort, vous profiterez d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, portail motorisé et fibre optique. Une maison fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1556.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .