Maison à vendre, 182m², Courpière

Description

Propriété 7 pièces 182 m² A Courpiere, exclusivité Era Immobilier Cournon d'Auvergne. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse de 188m2 environ ou 2 maisons (90 m2 et 100 m2) car actuellement divisée en deux habitations distinctes (facilité d'ouverture). Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, cuisine et salon, possibilité d'ouvrir sur la 2eme partie et de bénéficier de 50 m2 supplémentaire au Rdc. Au 1er étage 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Si ouverture, 3 chambres en plus (40m2), avec la possibilité de répartir les chambres sur les deux maisons. Comble aménageable (75 m2 environ). Grand jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi qu'une cour privative avec dépendances. Un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Profitez de cette occasion pour créer la maison de vos rêves ou pour réaliser un investissement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur paisible et prisé ! Dpe : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Surface : 182 m² Prix du bien : 75000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations