Appartement à louer, 37m², Avignon

Description

AVIGNON - T2 MEUBLÉ AVEC TERRASSE - 37,62 M² CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location cet agréable appartement T2 meublé de 37,62 m² avec terrasse, situé à Avignon, dans un secteur permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les remparts, les commerces, les transports et les principaux axes de circulation. L’appartement séduit tout d’abord par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par une large baie vitrée donnant directement accès à une agréable terrasse couverte. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur permet d’aménager facilement un coin repas ou un espace détente. Le logement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour meublé à l’agencement fonctionnel. La pièce principale offre un espace confortable pour organiser un véritable coin salon tout en conservant une circulation agréable vers la cuisine et la terrasse. Le coin cuisine aménagé et équipé dispose notamment d’une plaque de cuisson, d’un four neuf et d’une hotte. Son implantation permet de bénéficier d’un espace cuisine clairement identifié tout en restant directement accessible depuis la pièce de vie. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit avec une chambre indépendante disposant d’un emplacement placard. Ses dimensions permettent également l’installation d’un petit bureau, un atout appréciable pour les études ou le télétravail. L’appartement comprend également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque ainsi que des WC séparés, offrant davantage de confort au quotidien. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude individuelle par ballon électrique. Le diagnostic électrique indique par ailleurs que l’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie. Son emplacement à Avignon permet de concilier proximité du centre et accès rapide aux différents services de la ville. Cet appartement conviendra particulièrement à une personne seule, un couple, un étudiant ou un jeune actif recherchant un T2 meublé à Avignon avec véritable espace extérieur. Le loyer mensuel est de 594,24 € charges comprises, comprenant un loyer hors charges de 554,24 € et une provision mensuelle pour charges de 40 € comprenant l’eau froide. Le dépôt de garantie est de 800 €. Les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 396 €, dont 108 € pour l’état des lieux d’entrée. Concernant les performances énergétiques, le logement est classé D au DPE avec une consommation énergétique de 225 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre avec 8 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Un T2 meublé lumineux avec terrasse, chambre indépendante, cuisine équipée et WC séparés, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle pour une location à Avignon. Disponible à la location. Contactez CARDIN IMMOBILIER pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le diagnostic précise notamment que le logement est situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels lié au risque d’inondation et en zone de sismicité 3.