Maison à vendre, 78m², Saint-Nazaire

Description

Venez découvrir cette charmante maison individuelle d'une surface au sol totale de 78,67 m², idéalement située au 1 rue Jacques Offenbach à Saint-Nazaire. Construite entre 1948 et 1974, cette maison bien agencée s'élève sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée et l'étage (qui représente 30 m² de la superficie au sol) offrent des prestations modernes. La maison se compose de : Un salon convivial et lumineux avec un accès vers l'extérieur. Une cuisine moderne joliment aménagée avec un espace repas. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Un meuble vasque au design épuré avec miroir intégré. Un escalier tournant moderne permettant d'optimiser l'espace pour accéder à l'étage. À l'étage, 2 pièces sous combles actuellement aménagées en une chambre et un bureau, en complément de la première chambre aménagée au rdc. Côté technique et énergétique, le bien dispose de : Un système de chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Un ballon d'eau chaude électrique d'une capacité de 200 litres. Des fenêtres en PVC, équipées pour la plupart de double vitrage à isolation renforcée. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D avec une consommation de 244 kWh/m²/an. De faibles émissions de gaz à effet de serre (GES) avec une étiquette B (8 kg CO₂/m²/an). Vente uniquement de particulier à particulier! Merci aux agences immobilières de s'abstenir.