Appartement à vendre, 73m², Balaruc-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces – 73 m² – Terrasse & Jardin - Garage Dans une copropriété résidentielle fermée et sécurisée (interphone / digicode), bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’un extérieur privatif de 41 m² exposé plein sud, composé d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin de 21 m², idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant d’un côté la pièce de vie et de l’autre le coin nuit, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie lumineuse de 39 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, propose un espace convivial exposé plein sud. Le coin nuit comprend : • Un dégagement avec placard de rangement • Deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²) • Une salle de bains de 4 m² avec douche à l’italienne (carrelage galets antidérapant) Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir, équipé de la climatisation. Un garage fermé en sous-sol d’environ 14 m² avec prise électrique complète ce bien. Situé sur la commune de Balaruc-les-Bains, au sein de la résidence Le Calypso, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité de l’étang de Thau et des promenades aménagées. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces (Intermarché à 300 m à pied), des thermes et des axes facilitant les déplacements vers Sète et Montpellier. À proximité : • Bus à 200 m • Intermarché à 300 m • Zone commerciale à 5 min • Écoles et crèches à moins de à 5 min Informations complémentaires : Charges : 115 € / mois (appartement + garage, eau froide incluse) Taxe foncière : 1 409 € DPE : B GES : A / Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 640 € et 960 € Bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vente directe de particulier à particulier – agences non souhaitées