Maison à vendre, 116m², Les Cerqueux

Description

Entre Yzernay et les Cerqueux - Maison mitoyenne de 116 m² en campagne – beaux volumes et potentiel Située en campagne, dans un lieu-dit calme, cette maison mitoyenne de 116 m² offre de beaux espaces et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 65 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une véranda, pouvant être utilisée comme pièce de vie supplémentaire, complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, la maison propose trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une chaufferie et plusieurs espaces de rangement complètent le bien. ?Chauffage par un poêle à pellets, assurant le chauffage de l’ensemble de la maison. ⚠️Travaux à prévoir : Mise aux normes de la fosse septique, Travaux de décoration. ?Pas de garage, mais des espaces de rangement disponibles. ? Surface habitable : 116 m² ?️4 chambres ?2 salles d’eau ?Environnement calme et champêtre Un bien offrant de beaux volumes, un mode de chauffage économique et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Référence : Gb2489 Proposé à la vente à 137 800 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien, soit 130 000 € net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3500 €. Prix moyen des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous nous sommes à votre disposition. Bénédicte Gaboriau et Léonie Coudrin à votre écoute.